“土地入市”要严防可能产生的副作用-亚博直播APP

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简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,获得时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时政治热点总结等。今天我们关注-时政热点:土地进入市场必须防止可能发生的副作用。3月7日,全国人民代表大会代表、民进中央常务委员蔡继明在拒绝接受记者采访时,2016年2月在全国开始的3个土地改革试验,扩大征集范围,允许农村集体土地在符合计划和用途管制的条件下转入市场。

他指出,允许农村集体土地进入市场也是土地制度改革的关键。(3月12日《经济观察报》)所谓三地改革试点,是指征地改革、农村集体建设用地入市、农村宅基地改革。

从我国三块土地改革试点的情况来看,目前只允许农村集体经营性建设用地进入市场,农村宅基地不能在集体所有成员内部时间。另一方面,相当多的农民已经在城市定居或农民工,很多农村住宅和宅地都闲置着。另一方面,只允许农村集体库存经营性建设用地进入市场,明显足以建设竞争有序的城乡统一建设用地市场。因此,集体库存经营性建设用地严重不足,价格低廉,大量宅地闲置,造成相当大的浪费。

如果农民宅基地能够进入市场,一方面可以使农村住宅和宅基地得到有效的利用,增进农村集体建设用地的节约集约用途。另一方面,可以拓宽农民财产收益的渠道,民减少收益。另一方面,减少集体经营性建设用地严重不足造成的压力,有效抑制城市房价的快速增长,有助于农民工进城定居,缓解农民工市民化进程。

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表面上,农地进入市场显然是不利于集体不利于农民的好事。但是,如果农村住宅和宅基地能够进入市场的话,一部分城市的人就不会分散到农村,农民的住宅和城市的别墅相比,价格只是零头。不多长时间,农村不就会被城市人包围或攻占吗?卖农家和宅基地的城市人们,要么改建农村住宅,要么重建豪华别墅。

最后,这些城市人不仅没有在城市增加住宅,还把农村作为渡假,农村出现了富人的天堂。而且,很多城市人和农村人的生活习惯等不同,城市人在农村购买土地定居后,和当地人之间经常发生这样的对立和纠纷,有助于社会稳定。农田进入市场很可怕,农村被有钱人占领,相当多的农民被迫进入市内。

进城后,这些原本的农民面临着生活、低收入、养老、就诊、孩子上学等一系列问题。原本有些农民即使在城里买了房子,在农村也有土地,经济再困难也不吃蔬菜和粮食等。住宅和宅基地一旦出售,就必须出售任何东西,城市农民的收入不低,没有其他确保,也不受歧视条款的制约,可能经常发生相当严重的社会问题。

因此,农民住宅和宅基地可以进入市场,但必须考虑可能发生的副作用,周密安排,做好政策设计。另外,农地进入市场不应由非农村人员收购,不应由国家和当地政府上海证券交易所收购后,统一和建设用地、基本农地等开展移位,保证农村基础不能恢复。

原稿来源:荆楚网作者:胡建兵采访信息请求中公时事政治[正当理由声明]本文来源于网络发表,专门用于自学交流,不包括商业目的。著作权归原著作者所有,如涉及作品内容、著作权等问题,要求30日内联系本网,我们立即处理。

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